Cuando pides presupuesto para una reforma, tarde o temprano el instalador te pregunta a qué altura quieres la ventana. Si nunca has cambiado una, la pregunta pilla por sorpresa: ¿hay una norma concreta que lo regule o es simplemente cuestión de gusto personal?
En Glosojor fabricamos e instalamos ventanas de PVC a medida desde hace más de 30 años, y esta es una de las dudas que más nos repiten los clientes que están reformando en Zaragoza y Aragón.
La respuesta corta es que sí existe una normativa de seguridad, pero no fija una altura única para todas las ventanas. Depende del desnivel que haya al otro lado y de la estancia. Te lo explicamos con detalle, sin mezclar lo que exige la ley con lo que es simplemente costumbre del sector.
Qué dice realmente el CTE sobre la altura de las ventanas
Es habitual leer que el CTE obliga a colocar toda ventana a 90 centímetros del suelo. No es exacto, y la confusión viene de mezclar dos cosas distintas: la altura de la ventana y la altura de la barrera de protección frente a caídas.
El Código Técnico de la Edificación no regula a qué altura debe ir instalada una ventana como tal. Lo que sí regula, en el Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad), es cuándo un hueco necesita una barrera de protección y qué altura debe tener esa barrera.
La confusión tiene consecuencias prácticas. Si decides la altura pensando solo en el «número redondo» de 90 cm sin mirar el desnivel real, puedes acabar con una ventana que no cumple (si el desnivel exige 1,10 m) o con una barrera que sobra donde la ley no la pide.
Esa barrera puede ser el propio antepecho de la ventana (la parte de obra o del marco que queda por debajo de la hoja practicable) o un elemento añadido, como una barandilla o una reja. Lo que importa para el CTE es la altura final de protección, no si esa altura la da la fábrica o un elemento metálico.
Esta distinción no es solo teórica. Si la ventana es practicable y da a un balcón o patio bajo, la hoja abierta tampoco debe crear un hueco nuevo por el que alguien pueda caer, algo que conviene revisar al elegir el sistema de apertura, no solo la altura.
Dato técnico: el CTE no dice «toda ventana a 90 cm». Dice que, si el desnivel al otro lado del hueco supera 0,55 metros, hace falta una barrera de protección de al menos 90 cm (o 110 cm si el desnivel pasa de 6 metros).
Cuándo una ventana necesita antepecho alto o barrera de protección
Según el Documento Básico SUA 1, apartado 3.2, las barreras de protección son obligatorias en balcones, ventanas y huecos cuando la diferencia de cota supera los 0,55 metros. Por debajo de esa cifra, el CTE no exige barrera.
Cuando sí hace falta, la norma marca dos alturas mínimas: 0,90 metros si el desnivel no supera los 6 metros, y 1,10 metros en el resto de casos. En huecos de escalera de menos de 40 cm de anchura, el mínimo se mantiene en 0,90 metros aunque el desnivel sea mayor.
Esto significa que dos viviendas pueden tener ventanas a alturas distintas y ambas cumplir la ley, porque lo que varía es el desnivel exterior, no un número fijo válido para todos los casos. Por eso conviene medir primero y decidir la altura después, nunca al revés.
Si quieres entender bien qué parte de la ventana es el antepecho y cuál es cada elemento, lo repasamos en nuestro artículo sobre las partes de una ventana.
Si vas a cambiar ventanas y tienes dudas sobre la altura o el antepecho en tu caso concreto, te lo revisamos sin compromiso antes de fabricar nada a medida.
Solicitar presupuestoAltura recomendada según la estancia: dormitorio, cocina, baño y salón
Fuera de la parte de seguridad, la altura de una ventana es una decisión de diseño y uso. No la marca el CTE, la marca lo que vas a hacer en esa habitación. Esta es la práctica habitual que seguimos en Glosojor al proyectar una reforma.
| Estancia | Altura habitual desde el suelo | Motivo |
|---|---|---|
| Dormitorio | 80-100 cm | Deja espacio bajo ventana para cama, mesilla o radiador |
| Cocina | 100-120 cm | Coincide con la altura de la encimera y evita salpicaduras |
| Baño | 110-140 cm | Busca privacidad manteniendo entrada de luz y ventilación |
| Salón o comedor | 40-70 cm | Prioriza vistas y luz natural, sujeto al límite de seguridad |
Estas cifras son orientativas, no normativa, y siempre están condicionadas por lo que exige el CTE cuando hay desnivel de por medio: si en un salón de planta baja con jardín la ventana queda muy baja, puede necesitar barrera igualmente.
Si estás cambiando ventanas antiguas, es buen momento para replantear la altura si el uso de la habitación ha cambiado, por ejemplo si lo que antes era un dormitorio ahora es tu despacho y necesitas más luz a la altura de la mesa.
Errores habituales al fijar la altura de una ventana en una reforma
En más de 30 años fabricando e instalando hemos visto los mismos fallos repetirse en reformas de particulares que deciden la altura sin consultar al fabricante.
- Bajar la ventana del dormitorio para ganar vistas sin comprobar si hace falta barrera de protección.
- Copiar la altura de la ventana antigua sin revisar si cumplía la normativa vigente.
- Decidir la altura de la ventana de cocina antes de definir dónde va la encimera definitiva.
- Olvidar el hueco de un radiador o un mueble que va justo debajo de la ventana.
- Dar por hecho que una ventana fija no necesita barrera por no abrirse, cuando el riesgo de caída depende del desnivel, no del tipo de apertura.
Casi todos estos errores salen caros si se detectan tras fabricar la ventana a medida, por eso conviene cerrar la altura antes de confirmar el pedido, no durante la instalación.
¿Cambia algo en Zaragoza o es la misma norma en toda España?
El CTE es una norma estatal, así que la exigencia de seguridad frente a caídas es idéntica en Zaragoza, Huesca, Teruel o cualquier otro punto de España. No existe una altura de ventana distinta por vivir en Aragón.
Lo que sí puede añadir el Ayuntamiento de Zaragoza a través de sus ordenanzas generales de edificación son condiciones sobre el aspecto de la fachada, no sobre la altura de seguridad del hueco.
Si tu vivienda está en una zona catalogada, como parte del Casco Histórico, conviene consultar con el Ayuntamiento antes de modificar el tamaño o la posición de una ventana en fachada, al margen de que la altura de seguridad siga siendo la del CTE.
Esto es justo lo que distingue a un fabricante local de un catálogo genérico: conocemos los huecos habituales de la vivienda tradicional aragonesa, con antepechos muy variados según la época de construcción del edificio, y sabemos cuándo una reforma necesita algo más que cambiar el cristal, también revisar si el hueco cumple hoy la normativa de seguridad vigente.
Cuándo conviene consultar la altura con el fabricante antes de decidir
Si tu reforma incluye ventanas con desnivel al otro lado (balcón, patio, planta alta), lo más seguro es decidir la altura junto con quien va a fabricar e instalar la ventana, no antes.
Un fabricante que mide in situ puede detectar antes de producir la ventana si el antepecho actual ya cumple, si hace falta barrera adicional o si conviene replantear la altura por el uso real de la habitación, evitando así sorpresas el día de la instalación.
En Glosojor revisamos cada hueco antes de fabricar, con planta propia en Villanueva de Gállego y perfil GEALAN, para que la altura final cumpla la normativa y encaje con el resto de la reforma, sin sorpresas al instalar.
Pide presupuesto sin compromiso a través de nuestro formulario de contacto y te confirmamos la altura correcta para tu caso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Es verdad que toda ventana debe ir a 90 centímetros del suelo? +
No exactamente. El CTE exige esa altura mínima para la barrera de protección cuando hay un desnivel de más de 0,55 metros, no para toda ventana en cualquier situación.
¿Qué pasa si el antepecho de mi ventana ya es de 90 cm? +
Si el propio antepecho, de obra o del marco, alcanza ya la altura mínima exigida, no hace falta ninguna barrera adicional. El antepecho cumple esa función por sí mismo.
¿A qué altura se pone una ventana de cocina sobre la encimera? +
Lo habitual es entre 100 y 120 cm desde el suelo, coincidiendo con la altura de la encimera, aunque conviene confirmarlo cuando ya esté definido el mobiliario de cocina.
¿La normativa de altura es distinta en una vivienda nueva y en una reforma? +
El CTE se exige de forma directa en obra nueva. En reformas sin proyecto, la exigencia depende del alcance de la obra, pero mantener la altura de seguridad siempre es la opción recomendable.
¿Una reja o una barandilla sirve como barrera de protección? +
Sí, siempre que alcance la altura mínima exigida según el desnivel y esté bien anclada. El CTE no obliga a un material concreto, solo a que la barrera cumpla esa altura y resista el empuje normativo.
¿Puedo bajar la altura de una ventana existente en una reforma? +
Técnicamente sí, pero implica obra de albañilería en el hueco y revisar de nuevo si hace falta barrera según el desnivel. Conviene valorarlo junto con el fabricante antes de decidir.
¿Quién comprueba que la altura de la ventana cumple la normativa? +
En obra nueva lo verifica la dirección facultativa del proyecto, que firma el cumplimiento del CTE. En una reforma sin proyecto, la responsabilidad recae en el propietario y el instalador, por eso conviene medir el desnivel real antes de fabricar la ventana a medida.
¿Tienes dudas sobre la altura de tus próximas ventanas? En Glosojor revisamos tu caso y te asesoramos sin compromiso antes de fabricar nada a medida.
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